楼市调控，房产税上台，为何还不见炒房客大量抛售房子？未来还会上涨吗？我九月份刚在老家四线城市买的为什么上市公司纷纷抛售房产

一、为什么最近都在抛售房子

最近都在抛售房子原因：第一，房地产调控政策的效果已经显现，楼市调整趋势已经难以改变。
我国早在2016年就开始进行了房地产调控，并且一直在强调“房住不炒”的理念。
到了2021年，国内各地的房地产调控政策高达651次。
与此同时，央行也给开发商融资设置了三道红线，这意味着开发商的融资渠道受阻。
从目前情况看，房地调控政策的效果开始慢慢出现，而一旦楼市调整趋势形成之后，是很难进行扭转过来的。
第二，国内房地产市场“供大于求”的局面，还将长期存在。
资料显示，我国现在96%的家庭拥有一套房产，拥有2套以上房产的家庭达到了41.5%，再加上国内老龄化社会越来越严重，国内购房需求越来越少。
与此同时，西南财大早在2017年就有数据显示，我国有6500万套空置房，而在时隔5年之后，算上增量商品房、安置房、保障房等入市，现在国内空置房至少有1亿套。
在这种情况之下，未来房价逐步调整已经是大趋势。
所以，下半年楼市还将出现“抛售潮”将难以避免。
第三，房产税即将要落地了。
去年10月份我国高层就已经明确了房产税将扩大试点范围。
预计未来将会有越来越多的城市加入到房产税的试点中来。
有专家曾经预测，房产税将会在“十四五”期间在全国范围内铺开。
而随着房产税的逐步推进，则会在房产的持有环节大幅增加投机炒房者的持房成本。

二、楼市调控，房产税上台，为何还不见炒房客大量抛售房子？未来还会上涨吗？我九月份刚在老家四线城市买的

高房价还得在天上飞，只是飞的低一些，调控的目的是稳定楼市，一般情况下而不会出现大涨大落。
如果未来依然是一房难求，买楼需要摇号，就可能意味着炒房客手里囤积的房子依然有大量升值空间，如果交得房产税同房子预期获利相比微不足道，谁会急着抛售房产呢？这是从供需角度分析楼市的涨落，所以大量的炒房客在观望市场，再期待19年二手房市场的交易量以及租金情况，如果一套房子的租金就足够付20套房子的房产税，谁会记得抛售房产呢？而抛售房产的一般是高位接盘，无力还贷的断供者，而那些买到即赚到的炒房客早已赚的盆满钵满，即便真的交房产税也来得及做出调整吧。
这一未来还会不会上涨？要看政策，看供需吧，政策调控楼市稳定，一般情况下，不允许大涨大跌。
楼市房住不吵的基调下，大量炒房客离场，还要看这一层面刚需们的购买能力，似乎这是一个楼市的新环境的开始，各方都在观望，在分析、探讨、猜测未来楼市的走向。
所以个人觉得就一个房产税上台，对整体炒房客的影响可能不大，但可能对一部分炒房客形成一定负担，降价卖房要从他们先开始吧。
不见得正确，也是猜测和分析。

三、中国首富李嘉诚为什么要在这个时候抛售价值410亿的房产？？？

只有亲身经历A股上证指数6124点的人才会体会到什么是疯狂，当时无数的股民大把大把地把钱取出来，毫不犹豫的扔进中石油里，当时是48.6元啊！！当时也是一些砖家鼓噪会突破10000点呀！可是后来怎样了，现在的中石油股价是个位数。
现在不也是砖家在论证北京房价会突破20万平米吗？？开发商、摊冠沆瀣一气，制造房价会火箭般上升趋势，逼得没钱的也要借贷买房，房价越高，理论越可观。
商海畅游者李嘉诚可能从中嗅出某种预兆，成功逃顶

四、公司在上市前为什么会抛售原始股?是不是每个公司上市都会抛售原始股.

不是每个公司都会抛售原始股，上市前抛售原始股的大多是为了其他的一些利益，比如资源等等

五、李嘉诚为什么抛售内地房产

房地产进入拐点中国在转型，由于央行对人民币汇率的操纵和通货膨胀，外加中国大量买入美国国债，导致中国在未来10年人民经济困难，买的起房子的都买了，现在不抛售的话未来会暴跌的，过了这10年中国再也不需要房地产做经济支撑，房地产将进入寒冬时期。
人口老龄化，计划生育导致人口死亡比例远高于出生比例，大量房屋空置，房子将会变成和手机汽车飞机票等一样，从奢侈品过渡到平常用品。
 现在的房价为什么涨的那么厉害，首要因素是国家支柱产业，各地政府靠卖地发展，国家靠房子征税，正个国家可以说是靠房子收入运转的，次要原因人口多，需大于供，我们可以算一下，我爷爷那一代每家起码6到8个小孩，我爸爸那代3到4个，我表哥那代开始1到2个，现在只能1个，如果我爷爷和爸爸那代人都过去了，中国将减小一大半人，以后就是供大于需，剩余的和空置的多了，那地就不值钱了，而且科技是第一生产力，房地产真的撑不了多久。

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