房屋租赁合同要交印花税吗…附执行期限的合同怎么交印花税

一、租赁合同印花税计税依据

租赁合同印花税的计税依据是合同金额。
按照合同金额计算应纳税款，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。
租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
合同有效期合同有效期就是合同期限，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时。
合同法规定合同有效期：1、自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
2、合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同;合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿;因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。
3、合同签订的流程1、部门负责起草职责范围内合同,参与合同谈判,组织会签;2、运作部负责审核合同的各项操作规范、运作模式、运价。
3、财务部负责审核合同的付款、开票纳税等相关财务有关条款。
4、总经办负责审核合同的真实性、合同风险等有关条款。
5、总经理负责审核合同的商务条款,确认等签合同与审批合同的一致性及最后 确认。
如何进行合同管理合同管理方法：1、建立合同台账2、合同动态管理制度3、合同评价评审制度4、合同完成后总结分析制度。
 合同管理分类： 买合同（采购）、卖合同（销售）、劳动合同（人事），行政合同（酒店、租房、租车、快递），财务合同（银行、审计）。
法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条??租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条??当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、签订的未执行合同怎么计算缴纳印花税

《印花税暂行条例实施细则》第二十四条规定：“凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。
”　　《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字[1988]25号）文件规定：　　依照印花税暂行条例法规，合同签订时即应贴花，履行完税手续。
因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照法规贴花。
　　凡修改合同增加金额的，应就增加部分补贴印花。
对印花税开征前签订的合同，开征后修改合同增加金额的，亦应按增加金额补贴印花。
　　依照印花税暂行条例规定，纳税人应在合同签订时按合同所载金额计税贴花。
因此，对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不再补贴印花。
　　因此，贵公司签订的合同，应于签订时即时贴花，即按200万元贴花，实际执行完合同后的金额与合同所载金额不一致的，不再补贴印花。
合同签订完，即履行完税手续，对多贴印花税票的，不得退税和抵用。
但是如果对所签订的合同进行了修改的，应就增加部分补贴印花。

三、房屋租赁合同要交印花税吗

房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。
房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。
租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。
财产租赁合同为应纳税凭证。
税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金额。
如果税额不足一元的就按照一元来贴花，适用的税率就是1‰。
印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票，就表示完成了纳税义务。
为了简化贴花的程序，纳税人也可以向税务机关提出申请，采取按期汇总缴纳，或者以缴款书代替贴花等方法。
怎么交房屋租赁合同印花税？1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
3、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。
比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
4、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
5、地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
综上所述，房屋租赁合同是需要交纳印花税，房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行，要严格按照国家相关法律规定交税。
法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证:（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

四、我叫印花税,我变了!这是我的最新规定,附优惠政策表

法律主观：《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字[1988]25号）关于没有购销合同怎么交印花税的规定定，有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；
财产租赁合同，只是法规了月（天）租金标准而却无租赁期限的。
对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时在按实际金额计税，补贴印花。
因此，工厂应在签订合同时贴花，如果无法确定计税金额可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
法律客观：《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

五、印花税的缴纳方法？

（一）一般纳税方法印花税通常由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票，完纳税款。
纳税人向税务机关或指定的代售单位购买印花税票，就税务机关来说，印花税票一经售出，国家即取得印花税收入。
但就纳税人来说，购买了印花税票，不等于履行了纳税义务。
因此，纳税人将印花税票粘贴在应税凭证后，应即行注销，注销标记应与骑缝处相交。
所谓骑缝处，是指粘贴的印花税票与凭证之间的交接处。
（二）简化纳税方法为简化贴花手续，对那些应纳税额较大或者贴花次数频繁的，税法规定了以下三种简化的缴纳方法：1、以缴款书或完税证代替贴花的方法某些应税凭证，如资金账簿、大宗货物的购销合同、建筑工程承包合同等，如果一份凭证的应纳税额数量较大，超过500元，贴用印花税票不方便的，可向当地税务机关申请填写缴款书或者完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记，代替贴花。
2、按期汇总缴纳印花税的方法同一种类应纳税凭证若需要频繁贴花的，纳税人可向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税。
经税务机关核准发给许可证后，按税务机关确定的限期（最长不超过1个月汇总计算纳税。
应纳税凭证在加注税务机关指定的汇缴戳记、编号，并装订成册后，纳税人应将缴款书的一联粘附册后，盖章注销，保存备查。
3、代扣税款汇总缴纳的方法税务机关为了加强源泉控制管理，可以委托某些代理填开应税凭证的单位（如代办运输、联运的单位）对凭证的当事人应纳的印花税予以代扣，并按期汇总缴纳。

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