借款合同印花税谁缴-融资租赁印花税承租方怎么交

一、融资租赁会计怎么处理

一、具体会计处理1、承租人对融资租赁的处理：租赁期开始日：  借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）  未确认融资费用  贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）  2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等  计入租入资产价值：  借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）  贷：银行存款等  未确认融资费用  3、分摊的处理——按实际利率法分摊  未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率二、融资租赁的特征一般归纳为五个方面1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。
只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
相关内容：《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。
融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式：一、退租法商租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式法。
二、续租法商在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同法。
三、留购法商承租人支付名义货价后获得出租物的所有权，承租人获得租赁物的所有权，进行固定资产投资，这种方法对出租人﹑承租人均有利，所以，融资租赁合同期间届满后，对租赁物的处理一般多采用这种方式法。
借鉴内容：财经百科-融资租赁借鉴内容：财经百科-会计分录

二、深圳出租房屋要交税吗

法律主观：要的。
出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。
私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、 个人所得税 、房产税和印花税等。
其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不 征收营业税 ；
租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。
【法律依据】：《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

三、借款合同印花税谁缴

如果是与金融机构的借款合同，那么不论是企业还是个人都需要缴纳印花税，并且是由借款合同的双方当事人缴纳。
因此接下来将由为您介绍关于借款合同印花税谁缴及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、借款合同印花税谁缴      借款合同的印花税，银行和借款人双方都交。
单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。
二、印花税计算方法      对不同的借款形式，主要采取下列计税办法:      1、凡是一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，只就借款合同所载金额计税贴花;凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据合同所载金额计税贴花;凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据所载金额计税，在借据上贴花。
      如果双方在口头上达成借贷协议，在借款时通过借据作凭证，应按每次借据金额计税贴花。
      2、借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年(期)签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。
这种借款次数频繁，如果每次借款都要贴花，势必加重双方负担。
因此，对这类合同只就其规定的最高额在签订时贴花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花。
      3、有些借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量的抵押贷款，这种借贷方式属资金信贷业务，这类合同应按借款合同贴花，其后如果借款方因无力偿还借款而将抵押资产转移给贷款方时，还应就双方书立的产权书据，按“产权转移书据”的有关规定计税贴花。
      4、银行及其他金融组织经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。
因此，对融资租赁合同，亦应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税贴花。
      5、在有的信贷业务中，贷款方是由若干银行组成的银团，银团各方均承担一定的贷款数额，借款合同由借款方与银团各方共同书立，各执一份合同正本。
对这类合同，借款方与贷款银团各方应分别在所执的合同正本上，按各自的借贷金额计税贴花。
      6、有些基本建设贷款，先按年度用款计划分年签订借款合同，在最后一年按总概算签订借款总合同。
总合同的借款金额包括各个分合同的借款金额。
对这类基建借款合同，应按分合同分别贴花，最后签订的总合同，只就借款总额扣除分合同借款金额后的余额计税贴花。
三、印花税的征税范围      现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。
具体征税范围如下:      1、经济合同      税目税率表中列举了10大类合同。
它们是:      (1)购销合同。
      (2)加工承揽合同。
      (3)建设工程勘察设计合同。
      (4)建筑安装工程承包合同。
      (5)财产租赁合同。
      (6)货物运输合同。
      (7)仓储保管合同。
      (8)借款合同。
      (9)财产保险合同。
      (10)技术合同。
      2、产权转移书据      产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。
产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。
      我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。
其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。
其他4项则属于无形资产的产权转移书据。
      另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
      根据法律规定可以得知，借款合同的印花税，银行和借款人双方都交。
单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。

四、租赁合同上该怎样贴印花税

租赁合同属于印花税税目中的财产租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花。
税额不足一元的按一元贴花。
1、租赁合同应按合同金额计税贴花，如合同中只明确规定月租金的，应以月租金乘以租赁月份计算出租金总额作为印花税的计税依据，在签合同时一次性贴花完税。
2、如在合同执行过程中，发生中止，多贴印花税票不能揭下重用。
如在合同执行过程中，金额发生变更的，对于少贴部分应及时补贴，多贴的印花税票不能揭下重用。

五、融资融券借款合同怎么交印花税

融资融券交易，又称信用交易，分为融资交易和融券交易。
通俗的说，融资交易就是投资者以资金或证券作为质押，向券商借入资金用于证券买卖，并在约定的期限内偿还借款本金和利息；
融券交易是投资者以资金或证券作为质押，向券商借入证券卖出，在约定的期限内，买入相同数量和品种的证券归还券商并支付相应的融券费用。
总体来说，融资融券交易关键在于一个“融”字，有“融”投资者就必须提供一定的担保和支付一定的费用，并在约定期内归还借贷的资金或证券。
融资融券借款合同：通过签订借款合同把资金借出，得到借款的收益，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》印花税税目税率表的规定，借款合同是银行及其它金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花。
  那么  融资融券借款合同就要交纳印花税，按《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定按融资融券借款合同的金额以借款金额万分之零点五交纳缴纳印花税)。
在次月申报地税综合申报表时申报纳税，或去地税局窗口交纳印花税。

参考文档